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地方执行力度是调控见效的关键生存

2020-05-05

率先落地的粤版新“国五条”细则,并没有赢得满堂彩。

细则不“细”是对这份通知的最大指责。“约谈”和“问责”几乎是每一份房地产调控政策文件都要提及的字眼。其实,无论是何种调控政策,地方切实落实是调控见效的保障。

首先,房价控制目标至今无解。虽然要求深、穗两地 月底前上报房价控制目标,但本月只余4个工作日,难免显得仓促。

其次,广东省虽然提出严格执行新“国五条”的个人住房转让所得税标准,但是国办发〔201 〕17号文对这一税收的征收细则也未作出明确规定。20%的差额税收标准来自2006年财政部颁发的18号文件。新“国五条”出台后,市场曾有过对此的讨论,至于是否按照2006年财政部18号文件执行,是否依旧享受免税标准,至今没有下发统一文件进行说明。

再次,虽然强调抑制投资行为,要求调整限购范围,但这些只是转达中央文件。此外,对于二套房贷首付、利率等方面是否调整没有做出明确表述。

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